Informationstechnologie und Wohnungsbetrug

Die Entwicklungen in der digitalen Technologie vereinfachen nicht nur viele Verfahren, wie z. B. die Online-Bezahlung von Stromrechnungen und die Beantragung einer E-Hypothek, sondern schaffen auch zusätzliche Schlupflöcher für Betrüger.

Digitale Unterschrift

Das hat sich im vergangenen Jahr deutlich gezeigt: Mit Hilfe illegal beschaffter und gefälschter elektronischer Signaturen konnten Kriminelle Wohnungen ohne das Wissen der Eigentümer verkaufen. Später wurden die Rechtsvorschriften geändert. Um nun eine Immobilientransaktion über das Internet zu tätigen, muss der Eigentümer bei Rosreestr einen Antrag in Papierform einreichen und sich damit einverstanden erklären, Transaktionen mit einer elektronischen Signatur durchzuführen. Wenn der entsprechende Antrag nicht bei der Rosreestr eingereicht wird, kann die Transaktion nicht online abgeschlossen werden.

Online-Betrug mit Versorgungsrechnungen

Die Angreifer schicken E-Mails an Bürger, in denen sie behaupten, sie hätten Schulden bei Versorgungsunternehmen. In der Nachricht wird das potenzielle Opfer aufgefordert, die gefälschte Quittung online zu bezahlen oder Angaben zur getätigten Zahlung zu machen. Nachdem der Kunde seine Kartendaten in ein gefälschtes Zahlungsformular eingegeben hatte, verschafften sich die Angreifer Zugang zu seinem Konto. Das Gleiche geschah, als die Daten bei Telefongesprächen an falsche Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft übermittelt wurden.

Gefälschte Websites zur Vermietung und zum Verkauf von Wohnungen

Infosecurity, ein Unternehmen von Softline, das sich für die Informationssicherheit einsetzt, beschrieb eine neue Art von Online-Betrug im Wohnungswesen. Als Vermieter getarnte Betrüger greifen Nutzer von Avito und Yula an, indem sie sie auf gefälschte, CIAN-ähnliche Websites umleiten und sie dazu bringen, die Mietvorauszahlung zu überweisen. "Sobald das Opfer zustimmt, erhält es einen Link, der zu einer Phishing-Website führt, die ein Formular enthält, in das es seine Bankkartendaten eingeben muss. Das Ergebnis ist dasselbe - die Person verliert Geld und ihre Kartendaten werden kompromittiert", sagt Alexander Vurasko, Leiter der Abteilung für digitale Bedrohungsanalyse bei Infosecurity, einem Unternehmen von Softline.

Hotel Reservierungen

Experten zufolge kam es im Sommer zu einem Anstieg der Angriffe auf Hotelbuchungsseiten, da die Menschen nur während der Ferienzeit nach Russland reisen konnten. Die Hacker erstellten doppelte Websites für beliebte Hotels und Hotels in Sotschi. Die Leute buchten Zimmer - und standen ohne Geld und ohne Hotel da.

Pauschale Vorauszahlung über Schnellüberweisungssystem

Ein weiteres System besteht seit einigen Jahren, bei dem Betrüger auf verschiedenen Websites Anzeigen für Wohnungen zu Preisen unter dem Marktniveau aufgeben, so Alexander Vurasko weiter. "Wenn sich das Opfer mit den Betrügern in Verbindung setzt, wird ihm gesagt, der Verkäufer sei in einer anderen Stadt oder einem anderen Land und könne nicht kommen. Gleichzeitig wird der potenzielle Käufer aufgefordert, die Kaution und manchmal auch den gesamten Preis der Wohnung über ein Schnellüberweisungssystem zu überweisen, wobei er als Empfänger einen seiner Verwandten angibt", sagte er.

Variant 1

Wie kann man vermeiden, in die Fänge von Betrügern zu geraten, und was ist der Unterschied zwischen einer Immobilienagentur und einer Immobilieninformationsagentur?

Wenn Sie sich mit einem Immobilienbüro in Verbindung setzen, fragen Sie ruhig nach, wie lange das Büro schon besteht, ob es registriert ist und ob es eine Bescheinigung hat, ansonsten seien Sie äußerst vorsichtig.

Lesen Sie den Vertrag sorgfältig!

Aus dem Vertrag sollte klar hervorgehen, wofür der Kunde zahlt: für die Bereitstellung von Informationen oder für die Erbringung einer Dienstleistung zur Auswahl einer Wohnung vor dem eigentlichen Ergebnis. Wenn die Agentur keine Verantwortung für falsche Informationen übernimmt und im Vertrag keine Rückerstattung vorgesehen ist, sollten Sie keinen solchen Vertrag abschließen!

Nehmen Sie sich Zeit, nehmen Sie den Vertrag mit, lesen Sie ihn sorgfältig und in Ruhe durch, und informieren Sie sich gleichzeitig über die Agentur.

Es ist möglich, dass einige von ihnen bereits schlechte Erfahrungen mit der Agentur gemacht haben und ihr Feedback im Internet veröffentlichen.

Bei Immobilienmaklern erfolgt die Bezahlung für die erbrachte Leistung, d. h.

wenn die Wohnung gefunden, der Vertrag mit dem Eigentümer unterzeichnet und die Schlüssel übergeben sind.

Vor allem im Immobiliensektor, wo ein erfolgreicher Betrug erhebliche Gewinne verspricht.

Ziel ist es, das Opfer zu täuschen, Profit zu machen und sich der Justiz zu entziehen. Es gibt viele bekannte Methoden des Betrugs, die zu Klassikern geworden sind. Natürlich ist es unmöglich, alle Aktionen von Betrügern

Unter Betrug versteht man den Diebstahl oder die Aneignung von Eigentum durch Täuschung oder Vertrauensmissbrauch.

Jeder Bürger kann in die Falle von Betrügern tappen. Häufiger aber sind die Opfer von Betrügern leichtgläubige Menschen und solche, die den billigsten Preis suchen. Und manchmal kann die Ursache für große Probleme eine einfache Unachtsamkeit sein.

In unserer Praxis hat es Fälle gegeben, in denen ein Bürger nach dem Kauf einer Wohnung seine Rechte nicht rechtzeitig bei der Meldebehörde angemeldet hat.

Einige Zeit später beantragte er die Eintragung des titelgebenden Dokuments, auf dessen Grundlage er die Wohnung gekauft hatte, und die Eintragung wurde ihm verweigert, weil die Wohnung wieder verkauft worden war", sagt Rechtsanwalt Oleg Kupriy.